[nouvelle offre de location]
Tout comprendre sur le logement locatif intermédiaire (LLI) à Angers
Crédit : Soclova
Qu'est-ce que le logement locatif intermédiaire (LLI) à Angers ?
Vous cherchez un logement à loyer modéré mais vos revenus dépassent les plafonds du logement social ?
Le logement locatif intermédiaire (LLI) pourrait être la solution idéale pour vous. Découvrez ce dispositif innovant qui vise à proposer aux foyers de la classe moyenne des logements aux loyers plus bas que dans le parc locatif privé.
Le LLI est un dispositif relativement récent dans le paysage immobilier français créé par l’ordonnance du 20 février 2014. Implantés dans des zones dynamiques, permettant un accès rapide aux transports en commun, ces logements abordables répondent à un besoin croissant de logements abordables pour les ménages aux revenus moyens, particulièrement dans les zones tendues comme Angers et son agglomération Angers Loire Métropole où les loyers du marché privé peuvent être très élevés.
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LLI : Qui peut en bénéficier ?
Le principe est simple : proposer des logements de qualité à des loyers inférieurs à ceux du marché, tout en restant un peu plus élevés que ceux du parc social. Concrètement, les loyers en LLI sont généralement 10 à 30% moins chers que ceux du marché libre/privé.
Chevalier d’Anjou, notre première résidence locative 100% libre abordable en est un très bon exemple. Le loyer moyen de ces logements libres abordables (dispositif très proche du LLI) est situé autour des 9€/m² tandis qu’il atteint 13€/m² dans le parc privé, soit près de 30% d’économie.
Pour qui est fait le logement locatif intermédiaire ?
Le LLI s’adresse principalement aux classes moyennes qui rencontrent des difficultés à se loger, car elles ne sont pas éligibles ou prioritaires pour le logement social et n’ont pas des revenus suffisamment élevés pour accéder au parc privé, ou alors au prix d’un reste à vivre trop faible. Le logement locatif intermédiaire est destiné à un public varié, incluant les classes moyennes, les jeunes ménages avec ou sans enfants, ainsi que les travailleurs essentiels et les fonctionnaires. On y retrouve notamment des agents des secteurs hospitalier, de l’Éducation nationale, de jeunes professionnels en début de carrière, des pompiers, des policiers, etc.
Conditions de ressources : qui peut bénéficier du LLI à Angers ?
Pour accéder à un logement locatif intermédiaire, il faut respecter certaines conditions de ressources. Ces plafonds varient selon la zone géographique et la composition du foyer.
Voici un aperçu des plafonds* de ressources annuels pour 2025 à Angers et son agglomération :
(* Il est important de noter que ces plafonds sont réévalués chaque année. De plus, les revenus pris en compte sont ceux de l’année N-2, sauf en cas de baisse des revenus.)
| Catégorie de ménage | Zone B1 (Angers et son agglo) | Zone B2 |
|---|---|---|
| Personne seule | 35 435 € | 31 892 € |
| Couple | 47 321 € | 42 588 € |
| Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge | 56 905 € | 51 215 € |
| Pers. seule ou couple ayant 2 pers. à charge | 68 699 € | 61 830 € |
| Pers. seule ou couple ayant 3 pers. à charge | 80 816 € | 72 735 € |
Classement des communes par zones géographiques et zones de loyers
Source : Angers Loire Métropole
Pour les locataires :
Les avantages du logement locatif intermédiaire
Le LLI présente plusieurs atouts non négligeables :
- Des loyers maîtrisés par rapport au marché privé
- Des logements généralement neufs ou très récents
- Une qualité de construction et des prestations élevées
- Un niveau de loyer qui permet de « rendre possible » les parcours résidentiels des clients du logement social.
- Une plus grande mixité sociale
Le logement locatif intermédiaire répond de manière concrète aux attentes des collectivités en matière de politique de l’habitat, en encourageant, à moyen terme, la mixité sociale et l’accession à la propriété. Face à la hausse des loyers dans le secteur privé, cette offre constitue un véritable levier pour permettre aux classes moyennes, aux jeunes actifs et aux travailleurs essentiels de rester dans les centres urbains plutôt que de s’en éloigner vers les périphéries.
Comment trouver un logement locatif intermédiaire à Angers ?
Vous recherchez un logement locatif intermédiaire (ou un logement libre abordable) ? Contactez l’un de nos conseillers immobiliers pour confirmer votre éligibilité au dispositif. Une fois cette prise de contact effectuée, une simulation sera faite sur un bien qui correspond à vos besoins.
Nous vous accompagnons ensuite pour soumettre votre demande d’inscription, et ce jusqu’à la décision finale.
Si vous pensez correspondre aux critères, n’hésitez pas à explorer cette option de location pour votre prochain logement. Avec le développement continu de notre parc immobilier, les opportunités de trouver un LLI ne cessent de croître, offrant ainsi une solution concrète à la crise du logement dans les zones tendues.
